Chi Phí Kiểm Định Cửa Chống Cháy Hết Bao Nhiêu Tiền?

Chi phí kiểm định cửa chống cháy hiện dao động từ 1.800.000 – 4.500.000 VNĐ/bộ, tùy theo cấp độ chống cháy (EI60, EI90, EI120), kích thước, chủng loại cửa (thép, kính, gỗ) và số lượng cửa cần kiểm định. Đây là khoản chi bắt buộc với các công trình yêu cầu nghiệm thu PCCC, đặc biệt tại các dự án chung cư, khách sạn, trường học, bệnh viện, tòa nhà văn phòng…
Trong bài viết này, ANG sẽ giúp bạn hiểu rõ chi phí kiểm định bao gồm những gì, làm sao để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo đúng quy chuẩn pháp lý, đồng thời gợi ý giải pháp tối ưu cho nhà thầu và chủ đầu tư khi chọn mua cửa chống cháy.

Kiểm Định Cửa Chống Cháy Là Gì? Có Bắt Buộc Không?

Kiểm định cửa chống cháy là quá trình thử nghiệm và cấp chứng nhận cho cửa chống cháy, đảm bảo cửa đạt các tiêu chuẩn kháng lửa như EI60, EI90, hoặc EI120 theo TCVN 9366-2:2012. Quá trình này kiểm tra khả năng ngăn lửa, khói và nhiệt, giúp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản trong các vụ hỏa hoạn. Theo QCVN 06:2021/BXD của Bộ Xây dựng, kiểm định cửa chống cháy là bắt buộc đối với các công trình như chung cư, bệnh viện, và tòa nhà công cộng để tuân thủ quy định PCCC (phòng cháy chữa cháy). Việc này không chỉ đảm bảo an toàn cháy nổ mà còn tránh các hình phạt pháp lý như phạt tiền hoặc trì hoãn nghiệm thu. Bộ Công an và Bộ Xây dựng giám sát việc thực thi, nhấn mạnh tầm quan trọng của kiểm định. Để đảm bảo chất lượng, hãy chọn đơn vị uy tín như ANG, chuyên cung cấp cửa đạt chuẩn PCCC, giúp bạn yên tâm về an toàn và pháp lý.

Quy định pháp luật liên quan đến kiểm định cửa

Theo QCVN 06:2021/BXD và TCVN 9383:2012, kiểm định cửa chống cháy là yêu cầu bắt buộc đối với các công trình như chung cư, bệnh viện, và trung tâm thương mại để đảm bảo an toàn cháy nổ. Nghị định 105/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về quy định PCCC, yêu cầu cửa chống cháy phải được kiểm định để đáp ứng tiêu chuẩn kháng lửa (EI60, EI90, EI120). Bộ Xây dựng và Cục Cảnh sát PCCC giám sát việc thực thi, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt. Không tuân thủ có thể dẫn đến phạt tiền từ 50-100 triệu đồng hoặc trì hoãn nghiệm thu công trình. Để tránh rủi ro pháp lý, chủ đầu tư cần chọn cửa đạt chuẩn từ đơn vị uy tín như ANG, giúp đảm bảo chất lượng và tuân thủ quy định PCCC.

Các loại cửa cần kiểm định (thép – kính – gỗ chống cháy)

Kiểm định cửa chống cháy áp dụng cho ba loại chính: cửa thép chống cháy, cửa kính chống cháy, cửa thép vân gỗ và cửa gỗ chống cháy … tất cả phải đạt tiêu chuẩn TCVN 9366-2:2012 hoặc các tiêu chuẩn khác (EI60, EI90, EI120). Cửa thép nổi bật với độ bền cao, phù hợp cho cửa thoát hiểm chung cư. Cửa kính mang tính thẩm mỹ, thường dùng ở khu vực công cộng. Cửa gỗ chống cháy kết hợp vẻ đẹp truyền thống và khả năng kháng lửa. Kiểm định đảm bảo các cửa này ngăn lửa, khói hiệu quả trong hỏa hoạn. ANG cung cấp các loại cửa đã được kiểm định sẵn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn cho chung cư, bệnh viện, và tòa nhà công cộng.

Cửa chống cháy có phải là phương tiện PCCC?

Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, cửa chống cháy được xem là phương tiện PCCC thụ động, đóng vai trò ngăn lửa và khói lan rộng, khác với các hệ thống chủ động như bình chữa cháy hay sprinkler. Kiểm định cửa chống cháy đảm bảo tuân thủ phương tiện PCCC theo quy định, giúp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản. Cục Cảnh sát PCCC yêu cầu kiểm định nghiêm ngặt để cấp chứng nhận đạt chuẩn. ANG cung cấp cửa chống cháy đã được kiểm định sẵn, giúp chủ đầu tư tránh nhầm lẫn và đáp ứng đúng yêu cầu pháp lý, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cho dự án.

Chi Phí Kiểm Định Cửa Chống Cháy Bao Nhiêu Tiền?

Chi phí kiểm định cửa chống cháy ở Việt Nam phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại cửa, mức độ chống cháy, và quy mô dự án. Theo thông tin từ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI AN NAM, chi phí kiểm định cửa chống cháy thường dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng mỗi dự án, tùy thuộc vào số lượng cửa và yêu cầu kỹ thuật. Việc lập ngân sách cho kiểm định là cần thiết để đảm bảo tuân thủ quy định PCCC (phòng cháy chữa cháy) theo TCVN 9383:2012, giúp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản trong các công trình như chung cư, bệnh viện. ANG cung cấp giải pháp kiểm định tiết kiệm, với các sản phẩm cửa chống cháy đạt chuẩn, giảm thiểu chi phí phát sinh. Để nhận báo giá kiểm định PCCC chi tiết, liên hệ ngay ANG qua Hotline: 0982 888 000 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí kiểm định

Chi phí kiểm định cửa chống cháy chịu ảnh hưởng từ các yếu tố sau:

• Loại cửa (1 cánh, 2 cánh, thép hay kính): Cửa 1 cánh thường có chi phí kiểm định thấp hơn cửa 2 cánh do cấu trúc đơn giản hơn. Cửa thép chống cháy bền bỉ, dễ kiểm định, trong khi cửa kính hoặc gỗ phức tạp hơn, đòi hỏi thử nghiệm chuyên sâu, làm tăng chi phí.

• Mức độ chống cháy (EI60, EI90, EI120): Cửa có thời gian chịu lửa cao như EI90, EI120 yêu cầu thử nghiệm nghiêm ngặt hơn so với EI60, dẫn đến chi phí cao hơn.

• Số lượng cửa & vị trí công trình: Dự án có nhiều cửa hoặc ở vị trí xa (ngoài nội thành) sẽ tăng chi phí do logistics và khối lượng công việc.
  Theo TCVN 9383:2012, kiểm định cần đảm bảo tiêu chuẩn an toàn. ANG (annamjsc.com.vn) cung cấp cửa đạt chuẩn, giúp tối ưu chi phí.

Bảng giá kiểm định cửa chống cháy [tham khảo]

Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo quy mô dự án và đơn vị kiểm định. Để tối ưu chi phí, bạn có thể chọn mua cửa đã có chứng chỉ kiểm định tại nhà máy.

ANG cung cấp cửa chống cháy đã được kiểm định sẵn, giúp:

• Rút ngắn thời gian nghiệm thu

• Tiết kiệm chi phí kiểm định từ đầu

• Đảm bảo hồ sơ PCCC đúng chuẩn

Quy Trình Kiểm Định Cửa Chống Cháy Gồm Những Gì?

Kiểm định cửa chống cháy là quy trình bắt buộc để đảm bảo cửa đạt tiêu chuẩn kháng lửa theo TCVN 9383:2012 và QCVN 06:2021/BXD, góp phần bảo vệ an toàn cho chung cư, bệnh viện, và các công trình công cộng. Quy trình PCCC này bao gồm việc gửi mẫu cửa, thử nghiệm thực tế, và cấp chứng nhận bởi các cơ quan uy tín như Cục Cảnh sát PCCC. Kiểm định cửa chống cháy đảm bảo khả năng ngăn lửa, khói, giúp cư dân thoát hiểm an toàn trong hỏa hoạn và tuân thủ quy định pháp luật. Quá trình này đòi hỏi sự chính xác để tránh trì hoãn nghiệm thu dự án. ANG hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa quy trình kiểm định với sản phẩm đạt chuẩn và dịch vụ chuyên nghiệp. 

Hồ sơ cần chuẩn bị để kiểm định

Để thực hiện kiểm định cửa chống cháy, cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ PCCC theo TCVN 9383:2012, bao gồm:

• Đơn đăng ký kiểm định.

• Bản vẽ kỹ thuật và thông số chi tiết của cửa.

• Chứng từ chất lượng vật liệu (thép, lõi chống cháy như rockwool, magie oxit).
  Hồ sơ hoàn chỉnh giúp quá trình kiểm định diễn ra suôn sẻ, tránh chậm trễ hoặc phát sinh chi phí. ANG hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn, đảm bảo tuân thủ quy định và tiết kiệm thời gian. Liên hệ ANG để được tư vấn chi tiết, đặc biệt cho các dự án chung cư.

Các bước kiểm định cửa chống cháy theo tiêu chuẩn

Kiểm định cửa chống cháy tuân theo quy trình nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn:

Bước 1 – Gửi mẫu & hồ sơ

Chủ đầu tư gửi mẫu cửa và hồ sơ kỹ thuật đến trung tâm kiểm định được cấp phép như Viện Khoa học Công nghệ PCCC. Hồ sơ phải đầy đủ theo TCVN 9383:2012.

Bước 2 – Thử nghiệm thực tế & ghi nhận kết quả

Cửa được thử nghiệm trong lò lửa tại phòng thí nghiệm, kiểm tra khả năng chịu lửa (chứng nhận EI60, EI90, EI120). Kết quả được ghi nhận để đánh giá tính năng ngăn lửa, khói.

Bước 3 – Cấp giấy chứng nhận & tem kiểm định

Nếu đạt yêu cầu, Cục Cảnh sát PCCC cấp giấy chứng nhận và tem kiểm định có mã QR, xác nhận cửa đạt chuẩn thử nghiệm PCCC. ANG cung cấp cửa đã kiểm định sẵn, giúp rút ngắn quy trình.

Ai Có Thẩm Quyền Kiểm Định Cửa Chống Cháy?

Kiểm định cửa chống cháy là nhiệm vụ được giao cho các cơ quan uy tín, đảm bảo cửa đạt tiêu chuẩn TCVN 9366-2:2012 để ngăn lửa, khói trong các công trình như chung cư, bệnh viện. Các tổ chức có thẩm quyền bao gồm:

Viện Khoa học Công nghệ PCCC – Bộ Công an

Viện này, trực thuộc Cục Cảnh sát PCCC và CNCH, là đơn vị hàng đầu thực hiện kiểm định cửa chống cháy, thử nghiệm thời gian chịu lửa (EI60, EI90, EI120) và cấp giấy chứng nhận đạt chuẩn, đảm bảo an toàn cháy nổ.

Viện VLXD – Bộ Xây dựng

Viện Vật liệu Xây dựng (Viện VLXD) chuyên kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, bao gồm cửa chống cháy, với phòng thí nghiệm đạt chuẩn, đảm bảo độ chính xác và uy tín.

Các đơn vị kiểm định được Bộ cấp phép

Ngoài hai viện trên, các trung tâm được Bộ Công an hoặc Bộ Xây dựng cấp phép cũng thực hiện kiểm định, tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật.

Liên hệ ANG qua Hotline: 0982 888 000 để được tư vấn chọn đơn vị kiểm định uy tín, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Các trung tâm đủ điều kiện cấp kiểm định

Các trung tâm thực hiện kiểm định cửa chống cháy phải được Bộ Công an hoặc Bộ Xây dựng cấp phép, đảm bảo tuân thủ TCVN 9366-2:2012. Viện Khoa học Công nghệ PCCC (Cục Cảnh sát PCCC) và Viện VLXD (Bộ Xây dựng) là hai đơn vị chủ lực, sở hữu phòng thí nghiệm hiện đại để thử nghiệm và cấp chứng nhận kiểm định. Ngoài ra, các trung tâm PCCC khác được cấp phép, như Trường Đại học PCCC, cũng đủ điều kiện kiểm định. ANG hợp tác chặt chẽ với các trung tâm này, hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến nhận giấy chứng nhận, đảm bảo quy trình nhanh chóng, đúng chuẩn. Liên hệ ANG để được hỗ trợ kiểm định hiệu quả.

Lưu Ý Khi Kiểm Định Cửa Chống Cháy Để Không Phát Sinh Chi Phí

Để tránh phát sinh chi phí kiểm định cửa chống cháy, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng. Theo TCVN 9383:2012, việc kiểm định đảm bảo PCCC compliance cho chung cư và công trình công cộng, nhưng sai sót có thể làm tăng chi phí đáng kể. Các lỗi phổ biến như sử dụng cửa kém chất lượng, sai cấu trúc, hoặc thiếu hồ sơ có thể dẫn đến thất bại trong kiểm định, gây tốn kém thời gian và tiền bạc. Để tiết kiệm chi phí kiểm định cửa chống cháy, hãy chọn nhà cung cấp uy tín như ANG, cung cấp cửa chống cháy đạt chuẩn, đã được kiểm định sẵn, giúp giảm rủi ro và tối ưu chi phí. Đảm bảo hồ sơ đầy đủ và cửa đúng tiêu chuẩn trước khi kiểm định cũng là cách tránh phát sinh. 

Tránh nhầm lẫn giữa “chứng nhận sản phẩm” và “kiểm định thực tế”

Nhiều người nhầm lẫn giữa chứng nhận PCCC (cấp cho mẫu cửa chung) và kiểm định cửa chống cháy (thử nghiệm thực tế cho từng dự án). Theo TCVN 9383:2012, chỉ thử nghiệm thực tế đảm bảo cửa đáp ứng yêu cầu cụ thể của công trình. Nhầm lẫn này có thể dẫn đến việc sử dụng cửa không đạt chuẩn, gây tốn kém chi phí kiểm định lại. ANG cung cấp cửa chống cháy đã được kiểm định sẵn, giúp chủ đầu tư tránh rủi ro và tiết kiệm thời gian. Liên hệ ANG để được tư vấn đúng quy trình, đảm bảo PCCC compliance.

Một số lỗi thường gặp làm tăng chi phí

Các lỗi phổ biến làm tăng chi phí kiểm định cửa chống cháy bao gồm:

• Cửa không đạt chuẩn: Sử dụng vật liệu kém chất lượng, không đáp ứng TCVN 9366-2:2012, dẫn đến thất bại trong kiểm định.

• Sai kết cấu: Lõi chống cháy (như rockwool, magie oxit) không đúng tiêu chuẩn, gây lỗi kỹ thuật.

• Thiếu hồ sơ: Hồ sơ không đầy đủ, thiếu bản vẽ hoặc chứng từ vật liệu, làm trì hoãn quy trình.
  Những lỗi kiểm định PCCC này có thể dẫn đến chi phí kiểm định lại hoặc phạt pháp lý. ANG cung cấp cửa chống cháy đạt chuẩn, đã được kiểm định sẵn, giúp giảm thiểu rủi ro. Liên hệ Hotline: 0982 888 000 để được hỗ trợ.

Gợi ý cách chọn đơn vị cung cấp cửa đã có kiểm định sẵn

Để tiết kiệm chi phí kiểm định cửa chống cháy, hãy chọn nhà cung cấp như ANG, chuyên cung cấp cửa chống cháy đạt chuẩn theo TCVN 9366-2:2012. Cửa đã được kiểm định sẵn tại nhà máy giúp giảm nhu cầu kiểm tra lại, tiết kiệm thời gian và chi phí cho dự án chung cư, bệnh viện. ANG đảm bảo chất lượng với các sản phẩm đạt EI60, EI90, EI120, kèm giấy chứng nhận nhà cung cấp PCCC uy tín. Đội ngũ ANG hỗ trợ từ tư vấn đến lắp đặt, đảm bảo tuân thủ quy định.

Đơn Vị Hỗ Trợ Kiểm Định Uy Tín – Tiết Kiệm Chi Phí

ANG là đơn vị PCCC uy tín, chuyên cung cấp cửa thép chống cháy ANG đạt chuẩn TCVN 9366-2:2012 (EI60, EI90, EI120), hỗ trợ kiểm định cửa chống cháy hiệu quả cho các dự án chung cư, bệnh viện. Với kinh nghiệm lâu năm, ANG mang đến dịch vụ toàn diện từ sản xuất, tư vấn đến lắp đặt, giúp tiết kiệm chi phí kiểm định cửa chống cháy và thời gian nghiệm thu. Sản phẩm của ANG được kiểm định sẵn tại nhà máy, đảm bảo chất lượng và tuân thủ quy định PCCC, giảm thiểu rủi ro phát sinh. Đội ngũ chuyên gia của ANG hỗ trợ khách hàng từ A–Z, đảm bảo quy trình kiểm định suôn sẻ. Chọn ANG để nhận giải pháp an toàn, tiết kiệm và chuyên nghiệp.

Tư vấn miễn phí, hồ sơ đầy đủ từ A–Z

ANG cung cấp tư vấn miễn phí, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ kiểm định đúng chuẩn, giúp khách hàng tránh sai sót và tiết kiệm chi phí.

Cửa chống cháy đã có kiểm định tại nhà máy – rút ngắn thời gian nghiệm thu

Cửa thép chống cháy ANG được kiểm định sẵn, đạt chuẩn EI60, EI90, EI120, giúp rút ngắn thời gian nghiệm thu dự án.

Liên hệ ngay – Hotline: 0982 888 000

Các Hạng Mục Chi Phí Trong Quy Trình Kiểm Định

Quy trình kiểm định cửa chống cháy bao gồm nhiều hạng mục chi phí cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tuân thủ TCVN 9383:2012 và QCVN 06:2021/BXD. Dưới đây là các khoản chi phí chính, dựa trên thông tin từ annamjsc.com.vn:

Chi phí chuẩn bị mẫu

Chi phí chuẩn bị mẫu bao gồm sản xuất cửa mẫu (1 hoặc 2 cánh, thép/kính/gỗ) và vận chuyển đến trung tâm kiểm định. Tùy thuộc vào kích thước và vật liệu, chi phí dao động từ 10-30 triệu VND/mẫu, chưa kể phụ kiện như khóa, bản lề. Chuẩn bị đúng mẫu theo bản vẽ thẩm duyệt giúp tránh phát sinh chi phí.

Chi phí thử nghiệm (đốt mẫu)

Thử nghiệm đốt mẫu kiểm tra khả năng chịu lửa (EI60, EI90, EI120) tại phòng thí nghiệm được Cục Cảnh sát PCCC cấp phép. Chi phí này thường cao, từ 100-200 triệu VND/lần đốt, tùy thuộc vào loại cửa và số lần thử lại nếu mẫu không đạt.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận

Lệ phí cấp giấy chứng nhận kiểm định dao động từ 1-3 triệu VND/bộ cửa, theo quy định tại Thông tư 112/2017/TT-BTC. Giấy chứng nhận xác nhận cửa đáp ứng PCCC compliance cho từng công trình.

Chi phí dán tem

Chi phí dán tem kiểm định khoảng 500.000 VND/bộ cửa, bao gồm tem có mã QR và thông tin như đơn vị sản xuất, thời gian chịu lửa, ngày cấp. Tem do nhà sản xuất như ANG cung cấp, đảm bảo tuân thủ QCVN 03:2021/BCA.

Yếu Tố Nào Ảnh Hưởng Đến Tổng Chi Phí?

Tổng chi phí kiểm định cửa chống cháy phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Loại cửa và vật liệu: Cửa thép chống cháy thường rẻ hơn cửa kính hoặc gỗ do độ phức tạp trong thử nghiệm.

• Mức độ chống cháy: EI120 yêu cầu thử nghiệm nghiêm ngặt hơn EI60, làm tăng chi phí đốt mẫu.

• Số lượng cửa: Kiểm định số lượng lớn có thể được chiết khấu, nhưng chi phí vận chuyển và logistics tăng nếu công trình ở xa.

• Số lần thử nghiệm: Mẫu không đạt phải đốt lại, làm tăng chi phí đáng kể.

• Đơn vị kiểm định: Trung tâm uy tín như Viện Khoa học Công nghệ PCCC hoặc Viện VLXD có chi phí cao nhưng đảm bảo chất lượng.
  ANG (annamjsc.com.vn) hỗ trợ tối ưu chi phí bằng cách cung cấp cửa đã kiểm định sẵn, giảm thiểu rủi ro thất bại. Liên hệ Hotline: 0982 888 000 để nhận tư vấn chi tiết.

Mua Cửa Chống Cháy Đã Có Sẵn Kiểm Định Tại ANG.VN – Giải Pháp Tiết Kiệm & An Toàn

Mua cửa chống cháy đạt chuẩn tại ANG là giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí kiểm định cửa chống cháy và đảm bảo an toàn. Cửa thép chống cháy ANG đạt tiêu chuẩn TCVN 9366-2:2012 (EI60, EI90, EI120), đã được kiểm định tại nhà máy, kèm giấy chứng nhận và tem kiểm định từ Cục Cảnh sát PCCC. Điều này giúp rút ngắn thời gian nghiệm thu, tránh chi phí đốt mẫu lại (100-200 triệu VND/lần). ANG cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn, sản xuất đến lắp đặt, đảm bảo PCCC uy tín và đúng quy định. Liên hệ ngay Hotline: 0982 888 000 để nhận báo giá chi tiết và hỗ trợ kiểm định nhanh chóng, giúp dự án chung cư, nhà xưởng hoàn thành đúng tiến độ với chi phí tối ưu.